تهیه طرح توجیهی اراضی منطقه نمونه گردشگری سلمان (سیبلند)- فیروزکوه

کارفرما: شرکت سرمایه‌گذاری گردشگری عقیق پارسیان

مکان: کیلومتر ۹۵ جاده تهران فیروزکوه، نبش روستای امین آباد، منطقه نمونه بین‌المللی سیب‌لند

سال: ۱۴۰۱-۱۴۰۰

وضعیت: در دست انجام

سایت منطقه نمونه گردشگری سلمان (سیب‌لند) با ۲۳۰ هکتار مساحت در غرب شهرستان فیروزکوه، در مرز شهرستان دماوند و در ۱۰۰ کیلومتری شمال شرقی تهران دارد. آب و هوای مطلوب شهرستان‌های فیروزکوه و دماوند، قرارگیری آن‌ها در مسیر مواصلاتی استان‌ها همجوار (تهران، مازندران، سمنان)، وجود جاذبه‌های گردشگری و خواص معدنی چشمه‌های موجود در منطقه، زمینه را برای ورود گردشگران به این منطقه فراهم کرده است و به طورکلی ویژگی‌های بستری طبیعی موجب شده است تا شهرستان‌های فیروزکوه و دماوند به مقاصد گردشگری تبدیل شود. بستری که مجموعه سیب‌لند در آن جای گرفته از جنوب به آزادراه تهران-فیروزکوه و از شمال و شرق و غرب به دامنه‌های بکر و دست نخورده و دریاچه سد نمرود منتهی می‌شود که دارای ارزش‌های طبیعی و توان‌های بالقوه و بالفعل گردشگری و پتانسیل‌های لازم جهت برنامه‌ریزی فضایی است. گردشگران بسیاری طی سال وارد این منطقه می‌شوند که به دلیل کمبود تسهیلات کافی، بی‌توجهی به بستر طبیعی در منظر موجود، نبود عرصه عرصه تفرجی ساماندهی شده و فقدان امکانات خدماتی، بهداشتی و درمانی، اقامتی و تفریحی در محدوده آن‌ها را با مشکلاتی رو به رو کرده است، که احداث مجموعه سیب‌لند و ساماندهی عرصه‌های طبیعی پیرامون آن، تا حدی شرایط را برای حضور گردشگران تسهیل خواهد کرد.

طرح جامع این منطقه نمونه گردشگری، عملکردهای متنوع گردشگری و پشتیبان را در این سایت پیش‌بینی نموده است که برخی از آن‌ها عبارتند از: سایت ورزش‌های زمستانی و پیست اسکی، تله‌کابین (که در حال حاضر فاز ۱ آن افتتاح شده است)، دهکده سلامت، هتل درمانی ۱۰۰ اتاقی، سایت باغات سلامت و گیاهان بومی و دارویی، مجتمع فضاهای اقامتی، هتل آپارتمان، هتل ساحلی (رو به دریاچه)، مرکز خرید، ساعات اجتماعات، کافی شاپ، رستوران‌ها و.. و عملکردهای مدیریت و نگهداری مجموعه.

در حال حاضر، طرح به تایید استانداری و نهادهای استانی دیگر مانند اداره کل محیط زیست استان تهران رسیده و برنامه‌ریزی جلسات کمیته ۲ فنی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از سوی وزارت راه و شهرسازی در حال انجام است.

این طرح با همکاری دو دپارتمان طراحی شهری و طرح‌های شهری و منطقه‌ای مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران انجام شده است.